Nos programmes immobiliers neuf en Belgique
L’investissement dans ce type de bien immobilier neuf permet aux futurs acquéreurs de bénéficier de plusieurs aides financiers ainsi que d’un large panel de personnalisations. L’acheteur en VEFA peut donc choisir la couleur de ses murs ou encore l’aménagement de son intérieur.
Les programmes immobiliers que nous proposons en Belgique sont de nature très différente. Chacun d’entre eux est étudié puis travaillé avec des professionnels du bâtiment et de la construction pour en définir les principales caractéristiques.
Les différentes étapes d’un programme immobilier
Élaborer un programme immobilier de A à Z est une opération complexe qui nécessite des compétences spécifiques. Votre promoteur immobilier en Belgique vous facilite la tâche en mettant à votre service, un large panel de ses qualifications. Nous abordons chacun de nos programmes immobiliers en plusieurs étapes :
La recherche du terrain
En Belgique, les zones constructibles sont déterminées dans le plan d’urbanisation des communes. Il faut donc non seulement repérer les villes attractives, mais respecter les rigoureuses règlementations en matière d’emplacements. Ces deux éléments sont essentiels pour réaliser un projet immobilier cohérent qui va plaire aux futurs acquéreurs.
Définition du projet
Avec une équipe de professionnels, nous réalisons une étude de marché pour évaluer le potentiel d’un projet immobilier à l’emplacement défini. Si elle est convaincante, le bureau d’étude contacte nos partenaires (architecte, entrepreneur, etc…) pour concevoir le projet et le valider. Nous veillons à ce que tous nos projets soient pensés par des techniciens et des professionnels sur terrain qui vont pouvoir évaluer rapidement les risques afin de les éviter.
La commercialisation
Cette phase est la plus importante, car c’est réellement à ce moment-là que l’on teste la crédibilité du projet immobilier. La communication est la clé pour intéresser d’éventuels acheteurs. Si les appartements se vendent, c’est que les choix faits et les orientations prises par le bureau d’études ont été les bonnes.
La construction
La construction peut être lancée quand 60% des logements sont vendus sur plan. La banque peut en effet débloquer le crédit pour financer les gros œuvres du chantier. En tant que promoteur immobilier, nous accompagnons le maître d’œuvre (architecte ou le bureau d’étude) et nous aidons le maître d’ouvrage à coordonner les interventions sur le chantier afin de respecter les cahiers des charges et les délais.
La livraison
La remise des clés aux propriétaires est faite après une visite organisée par nos soins qui permettront d’établir un procès-verbal de réception signé par les parties permettant de faire courir les différentes garanties : garanties de parfait achèvement, garantie décennale, garantie biennale…
Les villes où trouver un programme neuf :